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买房新主力 现在支撑日本楼盘的还有这个群体

   作者:会员投稿    浏览量: 发布时间:2019-05-15
买房主力 现在支撑日本楼盘还有这个群体

  参考消息网5月12日报道 日媒称,在日本,作为拉动住宅行情的“火车头”受到关注的阶级已经展现,那即是被称为“活力老年人”的群体。他们已成为“人生百年时代”住宅行情的新支撑

  据《日本经济新闻》网站5月9日报道,在日本神奈川县厚木市,有些处所距东京市中心要1个多小时车程,按常理来说住宅应该不太受迎接,但不知为何非常脱销。那是三菱地所Residence开拓的楼盘。统共163套房中,在1月作为一期开盘的120套已有九成签粗略。

  报道称,这里的定价是每平方米粗略136万日元(100日元粗略合6元人民币),和很久以前东京市中心的高等住宅平起平坐,并不廉价。但反而是昂贵的户型加倍脱销。最上层的户型采用高端标准,天花板高度比其他户型高5厘米,价钱也更贵,但推出的6套全部售罄。

  报道推荐,这个楼盘的卖点是到迩来的车站只需步行1分钟的便当性。受到匹俦都有全职工作的“有实力匹俦”关注自不必说,但加倍支撑这个楼盘的是“活力老年人”群体。

  据报道,三菱地所Residence的统计显露,签粗略者中的老年人(60岁以上)占比跨越25%。在团体购房者中,老年人正在成为新的主力客户群体。同时,签粗略者多为厚木市内的人。

  为什么在类似的市内老年人要专程转变住处呢?《日本经济新闻》的报道认为,来由是“改进住房”。

  日本厚生劳动省统计显露,从能过上日常生活的“康健寿命”来看,,截止2016年日本男性为72.14岁,女性为74.79岁。与前次(截止2013年)相比,男性延长0.95岁,女性延长0.58岁。

  报道指出,由于医疗手艺进取等原因,康健寿命继续延长的或许性很高。同时,老年人也布满玩心。三菱地所Residence吐露,“(该楼盘)去温泉区很近,而且到国外旅游时去羽田机场也很便当。很多购房者认为对付积极地生活来说,到车站1分钟的隔断具有吸引力”。日本的“活力老年人”正在积极购置相符自身复生活方法的住宅。

  据报道,日本东急不动产2018年12月在横滨市推出的超高层住宅楼(总套数253套)也受到活力老年人的追捧。第一期100多套房根底售罄。样板房参观者的九成栖身于神奈川县,60多岁占团体的三成,50多岁占两成。

  报道指出,这个楼盘也以到车站步行1分钟的便当性作为卖点。东急不动产的住宅买卖部分负责人吐露,由于“是在内地受到期待的开拓项目”等原因,因此在内地“活力老年人”中疾驰走红。很多人吐露购置的原因是“在容易出行的同时,轻易子女和孙辈来探问”。

  日本房地产咨询公司Total Brain的社长久光龙彦吐露,“‘活力老年人’与有实力的伉俪一样,不太在意经济的更改。要害是便当性”。不管是东京市中心照样旷野,他们关注的是到车站的隔断。

  现实上,Total Brain的查询显露,2018年在东京圈开盘的住宅中,处于隔断车站步行5分钟地域内的楼盘占到50%以上。只要离车站近,“活力老年人”就会积极购置。

  报道认为,新购房群体的展现有利于开拓商。如何才气夺取到这个阶级?这是2019年日本住宅行业的主要课题之一。

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